01 · §34 / unbebaut
Einstieg
Im Dol 55A, 14195 Berlin
Die Baulücke, bei der die Nachbarschaft das Maß vorgibt.
550–750 m² GF
1.393 m² Grundstück · 13 Referenzgebäude
01—04Die vier Fälle
Jeder Case öffnet ein anderes Gespräch.
Die Karten sind nach der empfohlenen Dramaturgie sortiert. Öffnet die passende Analyse in einem neuen Tab und nutzt die Story als Gesprächseinstieg.
02 · §34 / bebaut
Reserve
Hultschiner Damm 37, 12623 Berlin
Der Bestand bleibt stehen – und trotzdem wird zusätzliche Fläche sichtbar.
+350–700 m² GF
1.403 m² Grundstück · Bestand 200 m² GF
03 · B-Plan / unbebaut
Festsetzung
Pilgramer Straße 54, 12623 Berlin
Hier kommt die Antwort nicht aus der Nachbarschaft, sondern aus dem Plan.
292 m² GF nach Plan
958 m² Grundstück · qualifizierter B-Plan XXIII-27c
04 · B-Plan / bebaut
Vollanalyse
Miquelstraße 72, 14195 Berlin
Die Vollanalyse spiegelt Bestand und Planrecht in beiden Varianten.
+235 m² GF Reserve
1.249 m² Grundstück · Bestand 140 m² GF
Gesprächsleitfaden·pro Case
Nicht mit Features starten. Mit der Grundstücksfrage.
Die vier Cases machen den Produktwert in der richtigen Reihenfolge sichtbar: Daten, Einordnung, Zahl, nächster Schritt.
01
„Was ist hier überhaupt möglich?“
Im Dol 55A zeigt, wie LandIQ eine Baulücke über Kataster, Nachbarschaft, FNP und BRW in eine verständliche erste Aussage übersetzt.
02
„Was steckt in einem bestehenden Objekt?“
Am Hultschiner Damm wird aus Bestand, gemessenen Höhen und Umgebung eine sichtbare Reserve – ohne sofort ein Gutachten zu versprechen.
03
„Wann ersetzt ein Plan die Nachbarschaft?“
Pilgramer Straße und Miquelstraße zeigen den Wechsel vom §34-Rahmen zu konkreten Festsetzungen und offenen Prüfungen.